Строительство бани на даче

Как построить баню своими руками

Как построить баню своими руками

Строительство бани на загородном участке — популярное решение современных жителей. Баня это собственная здравница, источник силы и энергии на даче.

Строится сооружение в несколько этапов.

С чего начинать строительство бани на участке?

Строительство бани на дачном участке

происходит в несколько этапов:

  • Выбор места. Минимальное расстояние бани от других строений должно быть не менее пяти метров. Избегайте неровных поверхностей, а вход в строение сделайте с южной стороны. Зимой около двери будет меньше снега, а весной быстрее растает. Поэтому заходить в баню будет легче.
  • Создание плана. Сделайте самостоятельно или возьмите готовый в интернете.
  • Закладка фундамента. Для бани используется столбчатый или ленточный фундамент.
  • Армирование. Особенно актуально в сейсмоактивных регионах и там, где строение испытывает дополнительные нагрузки.
  • Строительство цоколя (по желанию).
  • Создание отмостки.
  • Строительство слива в парной.
  • Возведение стен.
  • Строительство крыши.

Финальный аккорд — внутреннее обустройство бани под эстетические потребности конкретных людей.

Данное пошаговое строительство бани рассматривается более подробно ниже.

Пошаговое строительство бани руками. С чего начать?

Разберем каждый пункт отдельно. Строительство бани своими руками поэтапно начинается с выбора места.

Не рекомендуется строить на склоне или неровностях. Это создает дополнительные опасности сооружению. Если подходящее выбрать трудно, можно строить на неровностях, но при этом:

  • Провести предварительное выравнивание поверхности.
  • Провести армирование фундамента.

Создание плана строительства бани

Строительство бани на загородном участке начинается с создания плана бани. Если строитель обладает необходимыми техническими знаниями и умениями, допускается самостоятельное проектирование.

В противном случае лучше взять готовый план в интернете. Это сэкономит время, силы, а иногда — деньги.

Подбирайте план так, чтобы строительство бани на дачном участке полностью соответствовало желаниям. Допускается изменять готовый план, но помните: внося изменения, вы берете полную ответственность за них на себя.

Фундамент

Когда план готов, приходит время закладки фундамента. Это именно то, с чего начинать строительство бани на участке после написания технической документации.

Его глубина определяется уровнем промерзания почвы, а крепость — весу постройки.

Иногда баню делают двухэтажной. В этом случае на втором этаже располагается комната отдыха, бассейн или другие залы. Двухэтажное строительство требует более крепкого фундамента, большего расхода строительных материалов.

Рекомендуется делать баню в виде одноэтажного строения с предбанником и пристраивать дополнительные комнаты.

Фундамент бывает столбчатый и ленточный, при этом более крепким является именно ленточный.

ЧИТАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Чтобы его заложить необходимо:

  • Насыпать крупный песок высотой примерно 20 см.
  • Сверху насыпать мелкий камень или щебень. Высота этого слоя примерно соответствует предыдущему.
  • Сверху залить бетоном в соотношении 1:3. это наиболее подходящий состав для данной конструкции.

Если правильно заложить фундамент, дальнейшее строительство бани своими руками поэтапно будет проще. В противном случае мастеру придется переделывать строение с нуля. Поэтому рекомендуется отнестись к закладке фундамента максимально серьезно.

Армирование фундамента для бани

Армирование фундамента — еще одна вещь, с чего начинать строительство бани на участке.

Если сооружение возводится в сейсмоопасных регионах, армирование надо сделать обязательно. В остальных случаях от него можно отказаться, но этого делать крайне не рекомендуется.

Практически на любом типе почвы здание со временем проседает, а если поверхность глинистая, фундамент может не выдержать и нарушится его целостность. В этом случае армирование придаст фундаменту эластичность и защитит от внезапного обрушения.

Не стоит экономить на этом, ведь «скупой платит дважды».

Обычно армирование происходит вставкой двух-трех металлических стержней и соединением куском проволоки.

Строительство цоколя

Нужен ли цоколя для бани на участке.

Цоколь — необязательный, но желательный элемент бани.

Наше инструкция по строительство бани написана так, чтобы мастер мог учесть цокольный этаж при строительстве.

Инструкция по строительству цоколя для бани

Постелите сверху на фундамент рубероид в два-три слоя, а затем залейте бетоном. Обязательно сделайте отверстие для вентиляции брусьев. Если мастер отказывается от цокольного этажа, отверстия делаются непосредственно в самом фундаменте.

Следующее, что необходимо сделать, чтобы узнать как построить баню своими руками — отмостка.

Рекомендуется делать из глины, поскольку она более пригодна в сравнении с бетонной. Материал прекрасно впитывает воду и пригоден для гидроизоляции сооружения. Ширина отмостки должна быть 120-150 см, а сверху надо насыпать мелкий камень или щебень.

Слив в парной — необходимый элемент будущего сооружения. К нему следует отнестись с повышенным вниманием, поскольку от грамотного слива зависит комфорт парилки.

Чтобы его сделать необходимо:

  • Выкопать яму, глубиной полтора метра, шириной в 200 см.
  • Залить стены бетоном и армировать их.
  • Закрыть яму досками и сделать водяной затвор.
  • Забетонировать поверхность.

Строительство стен

Не рекомендуется возводить стены пока фундамент не устоялся. Обычно это занимает несколько месяцев, хотя некоторые строители рекомендуют ждать не менее года (1 зимы).

Когда фундамент устоялся, укладываются стены. Рекомендуется делать из брусьев. Особенно полезна лиственница — материал не гниет, выдерживает разные температуры.

Брус выкладывается плотно по всему периметру. Обязательно делаются отверстия, в которые врезаются шипы и кладется утеплитель между брусьями. Речь идет о специальной обработке бруса, при которой с одной стороны делается паз, с другой шип, после чего шип кладется в паз.

Это не единственный способ укладки бруса, однако при строительстве бани рекомендуется использовать именно его, поскольку занимает меньше всего времени.

Можно делать стены из другого материала (например, кирпича), однако это уже не классический вариант дачной бани. При этом технология укладки такая же.

В случае необходимости можно сделать окна в парилке или обойтись без них.

Крыша

Лучше всего крышу делать, используя стропильную систему. Создайте каркас из деревянных балок, а затем можно приступать к утеплению потолка. Крышу тоже лучше делать из лиственницы или других похожих пород дерева.

Наконец, пришло время внутреннего обустройства бани. Установите в помещение печь, а трубу направьте наружу.

Надеемся, предложенный материал интересен читателю и вы узнали как построить баню своими руками.

Баня на даче своими руками — 130 фото лучших бань, схемы, чертежи, проекты и нюансы постройки

Каждый владелец дачного участка может придти после тяжелого дня — расслабиться и отдохнуть в жаркой бане. Не у каждого человека есть баня, поэтому не все могут позволить себе такое удовольствие.

В этой статье мы вам в деталях расскажем как построить баню на своем дачном участке.

Выбор участка под баню

Многие бани возводятся с нарушением основных правил строительства, поэтому в скором времени такие постройки начинает перекашивать.

Чтобы не допускать аналогичных ошибок, следует придерживаться некоторых рекомендаций:

Если рядом расположен водоем, то кажется что это большое преимущество, так как можно выйти из парилки и окунуться в прохладную воду. Но на самом деле это может стать большой проблемой для вас. Дело в том, что важно учитывать расположение водоема на участке, потому что в противном случае паводками может подмыть фундамент.

Не рекомендуется строить баню возле дорог, так как в нее постоянно будет попадать пыль.

Если вблизи предполагаемого места постройки бани есть участок с деревьями, то лучше построить в рядом. В таком случае будет затенение от солнцепёка, а также хорошая защита от сквозняков.

Важно продумать и хорошо обустроить вентиляцию, так как скопление влаги в деревянной бане недопустимо, потому что может начать развиваться грибок и плесень.

Чтобы сэкономить расходуемые материалы, можно пристроить баню к дому. Только в этом случае нужно будет хорошо продумать пожаробезопасность.

Обязательно нужно позвать специалиста по пожарной безопасности чтобы он подтвердил что постройка не пожароопасна.

Возле источников воды возводить постройки не нужно, так как это нарушает санитарно-эпидемиологические нормы. Можно, конечно, обустроить мини баню, но в этом случае нужно будет позаботиться о сливе воды в подготовленную емкость.

Не стройте баню рядом с жилыми домами, это может загораживать солнечный свет или мешать дымом, так как ругаться с соседями точно никто не желает.

Материалы для строительства

Уже многие годы дерево считается лучшим материалом для постройки бани, так как оно имеет долгий срок эксплуатации и отличные теплоизоляционные свойства.

Также если вы будете использовать древесину для построения каркасной бани, то она будет долго пахнуть лесом и смолами. Такой аромат имеет свойство успокоительно действовать на человека, плюс ко всему запах сам по себе очень приятный.

Монтаж из бревен или бруса осуществляется в коротки сроки, поэтому многие дачники возводят бани на своем дачном участке. Далее вы можете рассмотреть примеры внутреннего обустройства, ниже представлены фото бани на даче

Мы советуем вам покупать готовый брус, так как его стоимость оптимальная, и прослужит баня вам много лет.

Заливка бетонного фундамента

Можно построить фундамент из бетонных столбов, но это отнимет много денег и времени. Также пользуются большой популярностью ленточный фундамент.

К сожалению для бани такой вариант не подходит, потому что нагрузка должна распределяться на почку равномерно. Поэтому нужно залить фундамент в виде решетки, ход работы будет следующим:

  • Первым делом осуществляется изъятие грунта в форме решетки, глубина должна составлять 30 сантиметров. Далее засыпается подушка из песка, ее нужно хорошо выровнять.
  • Затем на песок укладывается армирующая конструкция, пруты нужно наложить на 20 сантиметров на соседние стальные пруты. Это делается для того, чтобы углы фундамента были прочными и жесткими.
  • Создается опалубка, она устанавливается на 10 см выше уровня земли для защиты от паводков и дождей.
  • Теперь заливается бетонный раствор, лучше заказывать машину бетона, тогда вам его быстро доставят и в больших объемах.
  • На застывание полное уйдет 24-48 часов, в это время можно начать подготавливать брус.

Из чего и как построить простую баню на даче?

Помывка в дачной бане – удовольствие доступное всем желающим. Для ее строительства не нужны большие денежные вложения. В минимальной планировке такое сооружение возводится за несколько дней.

В этой статье мы рассмотрим тему, как построить самому простую баню на даче быстро и недорого.

Начнем с изучения готовых вариантов, обсудим популярные среди мастеров конструкции стен, пола, печки и канализации.

Особенности конструкции

Главными условиями комфорта любой бани являются:

  • Стены, пол и потолок, хорошо защищенные от потери тепла.
  • Надежная изоляция конструкций от воды и пара.
  • Компактная печь быстрого прогрева.
  • Эффективная канализация и вентиляция.

Примеры дачных бань

На фото №1 мы видим простейшую баню, напоминающую бочку Диогена. В ней можно только попариться. Помыться здесь не удастся, поскольку в строении нет канализации. Однако, при желании ее нетрудно сделать. Для этого нужно установить в углу бани стандартный душевой поддон и вывести сливную трубу в септик.

Важное преимущество данной конструкции – малый вес, позволяющий поставить ее на дощатой террасе.

Читайте также:  Стропила на баню

Устройство самой простейшей бани из категории контейнерных представлено на фото №2.

Она состоит из одного парильного отделения. Для помывки владельцу нужно пристроить навес с летним душем или дополнить помещение канализацией, а печку — баком для подогрева воды.

Импровизируя на тему бочкообразной бани, обратим внимание на сотовый поликарбонат. Из него можно быстро и просто собрать оригинальную конструкцию. Для того, чтобы она хорошо держала тепло, потребуется два больших листа этого материала и каркас из металла или деревянных брусков. Между ними укладывается утеплитель из минваты, толщиной 10 см.

Торцы строения можно сделать из досок, набив их на деревянный утепленный каркас. Поставьте такую баню где угодно: на даче, на полярной льдине или на вершине Эвереста и вам всегда будет комфортно в ее парилке (фото №5).

Небольшая русская баня, сделанная из обрезков бруса, может быть установлена на дубовые столбики. Пример подобного сооружения мы видим на фотографии №6.

Более крупные сооружения нуждаются в собственном фундаменте. Здесь возможны три варианта:

  1. Бутобетонная лента.
  2. Столбики из кирпича.
  3. Сваи из асбоцементных труб.

Не забывайте о том, тип фундамента влияет на выбор материала и конструктив стен. Свайные и столбчатые основания используют для установки деревянного каркаса, а также для бань из бруса или бревен (фото №7 и №8).

«Лента» из бутобетона подходит для любых стен (из газосиликатных блоков, бревен и каркаса).

Дешевый, надежный и простой вариант бани получается по технологии под названием «глиночурка». Для такого сооружения потребуется немного: машина дров, воз соломы и самосвал глины (фото №10).

Лучшая форма дровяного строения – круглая. Она избавляет от необходимости усиления кладки углов, выглядит эстетично и оригинально.

Заимствуя у птиц технологию строительства гнезд из веток и глины, можно соорудить вот такую простую и теплую баню (фото № 11).

Рекомендации по выбору отделки, утеплителя, устройству канализации, пола, крыши и печи

Для наружной отделки каркасной бани можно порекомендовать такие материалы:

  • Деревянный блокхаус.
  • Металлочерепицу или профлист.
  • Пластиковый сайдинг.
  • Цементно-стружечную плиту (ЦСП).
  • Плиту OSB.
  • Плоский шифер.

В качестве утеплителя лучше всего использовать эковату. Она не накапливает влагу, не гниет и не горит. Если эковаты в вашем регионе нет, то можно купить обычный минеральный утеплитель в виде полужесткой плиты. Он легко и просто ставится в промежутки между стойками каркаса.

Для защиты минваты от водяного пара и уменьшения теплопотерь стены облицовывают листами фольгированного полиэтилена. После этого к ним крепят каркас из реек и отделывают его древесиной: ольховой, липовой или сосновой вагонкой (фото №13).

Плиту OSB ставить внутри помещения мы не советуем. Этот материал под действием высокой температуры выделяет токсичные газы.

Варианты паро- и теплоизоляции стен каркасной конструкции, а также бани, построенной из блоков или бревен, представлены на рисунке №1.

Строительство простой бани своими руками включает канализацию. Ее можно сделать из стандартных пластиковых труб, выведенных в выгребную яму или дренажный колодец.

Водоприемная воронка размещается в центре или в углу помещения, а пол выполняется в виде керамзитобетонной стяжки с уклоном в сторону стока. Перед бетонированием нужно уплотнить грунт и закрыть его несколькими слоями гидроизоляции. Деревянный пол – отличный вариант, но в бане он быстро гниет и требует замены. Вместо него мы рекомендуем изготовить решетки из деревянных реек и уложить их на бетонную стяжку. После помывки их можно снять, вынести на улицу и просушить.

Конструктив банного потолка стандартен. Сначала к стропилам «пристреливают» пароизоляционную пленку и набивают контррейки (3х4 см). К ним фиксируют облицовку из вагонки. Промежутки между стропилами заполняют утеплителем и накрывают его подкровельной пленкой. Она защищает его от выветривания и атмосферной влаги (Рис. №2).

На пленку набивают контробрешетку, создающую вентилируемый зазор между кровлей и утеплителем. Завершается работа по устройству потолка и крыши установкой основной обрешетки и укладкой кровельного материала (шифера или металлочерепицы).

Основная «деталь» любой дачной бани – печь. Она должна обеспечивать быстрый прогрев воздуха и поддерживать высокую температуру. Быстрее всего нагревается печка из металла.

Для аккумулирования тепла и создания пара ее нужно снабдить отделением для камней. Вариантов печек-каменок для простых бань создано немало, поэтому мы не будем подробно на них останавливаться. Скажем лишь, что проще всего генератор тепла можно сделать из стальной трубы большого диаметра, старого газового баллона или бочки (фото № 15). Еще один удобный в работе материал – стальной лист толщиной 3-5 мм (фото №16).

Владея простейшими приемами сварочных работ, вы без посторонней помощи сможете собрать такую конструкцию.

Мини-баня для дачи: роскошь или обыденность?

На чтение: 7 минут Нет времени?

Зачастую земельные участки предполагают только постройку только жизненно необходимых строений. Небольшая площадь участка, использование каждого клочка земли под посадку или продуманный ландшафтный дизайн просто не оставляет места для дополнительных зданий. В этом случае выходом для любителей банных процедур остаётся только один выход: постройка мини-бани. Что такое мини-баня для дачи, как её построить и что нужно для её постройки – давайте будем разбираться.

Читайте в статье

Мини-баня для дачи. Достоинства и недостатки

Главным достоинством мини-бани является занимаемая при её постройке площадь участка. Вторым, не менее важным параметром служит стоимость постройки мини-бани на даче.

Для создания такой бани не требуется много стройматериалов. Баню можно как приобрести готовую, в состоянии «под ключ», так и возвести самому. Для этого не требуется ни многолетнего опыта работы с инструментом, ни каких либо особых навыков строителя.

Мини-баня на участке

Достоинством маленьких бань является вписывание строения практически в любой ландшафт, миниатюрное банное строение, очень часто изысканность стилистических форм.

Мини-баня вписанная в ландшафт

Недостаток у таких бань только один — это небольшая внутренняя площадь. Чаще всего эти бани представляют собой парную с комнатой отдыха. Отделение для мытья часто объединено с парилкой или отсутствует в принципе. Эти бани не рассчитаны на большое количество посетителей, 2-4 человека это максимум для мини-бани.

Маленькая банька на даче – это комфорт, удобство и экономия в одном строении. Хотя и с ограничениями в размерах и пространстве.

Важно! Особое внимание при выборе каркасной технологии постройки дачи нужно обратить на пароизоляционные материалы и влагоустойчивый утеплитель. Недостаточная пароизоляция может привести к быстрому разрушению конструкции мини-бани.

Материалы для строительства

Традиционным материалом для бани служит древесина, но, ввиду появления новых материалов и технологий, получают распространение и другие стройматериалы. Мини-баню строят по следующим технологиям:

  • Каркасно-щитовой и каркасный метод строительства;
  • Постройка из оцилиндрованного бревна или бруса;
  • Профилированный брус;
  • Баня-бочка. Оригинальный вид мини-бани из доски.

Ввиду небольшого веса строения допускаются и легкие фундаменты: столбчатого типа, винтовые сваи или мелкозаглубленные ленточные фундаменты. Баня бочка вообще не требует наличия большого сложного фундамента.

Для покрытия крыши подойдут мягкие кровельные материалы, но в ряде случаев целесообразно использовать металлочерепицу или иные покрытия. Все зависит от предпочтений хозяина дачи и его возможностей.

Утеплитель необходимо подбирать по параметру влагостойкости, так как воздействие воды и пара на него может оказывать негативное влияние. В качестве пароизоляции стоит применять фольгированные материалы.

Каркасная мини-баня

Построить каркасную мини-баню своими руками достаточно просто. Разберём технологию постройки поэтапно:

  1. Составление проекта мини-бани. Подбор планировки, места размещения. Расчёт материала и стоимости доставки.
  2. Возведение фундамента для постройки бани. Каркасные строения имеют сравнительно небольшой вес, поэтому для постройки такой бани вполне хватает столбчатого или мелкозаглубленного ленточного фундамента. Учитывайте необходимость его вертикальной и горизонтальной гидроизоляции. В ином случае возможно деформация и разрушение материала фундамента под воздействием влажности.
  3. Возведение каркаса из бруса. В этом случае рекомендуется использовать только высококачественные, хорошо высушенные сортовые пиломатериалы. При использовании сырого бруса и доски в будущем возможны деформации каркаса.
  4. Обшивка каркаса снаружи. Для этого возможно использовать либо доску (в этом случае эксплуатация бани возможна только в тёплое время года, ввиду больших теплопотерь), либо ОСП (с использованием ориентированно-стружечных плит баня гораздо эффективнее сохраняет тепло, но в тоже время вырастет стоимость строительства за счёт использования более дорогого материала обшивки).
  5. Утепление строения. Лучше всего подходят минеральная вата или пенопласт. Важно чтобы утеплитель обладал влагостойкостью и был не гигроскопичен.
  6. Пароизоляция. На современном рынке строительных материалов широкий выбор материалов для пароизоляции. Главная задача этого материала — воспрепятствовать образованию конденсата внутри стены бани. В первую очередь, обратите внимание на рулонные пароизоляционные материалы, они удобны в использовании и не требуют особых навыков при укладке. Хорошо себя показали фольгированные пароизоляторы.
  7. Обшивка стен изнутри. Для парной рекомендуется использовать натуральное дерево. Для этих целей подходит сосна или осина, но можно отделать парную и лиственницей, липой или ольхой. Отделка бани изнутри это вопрос финансов и личных предпочтений. Комната отдыха обшивается любым влагостойким материалом, в том числе и композитами на основе дерева. Главное требование к ним – влагоустойчивость. Можно усилить эту характеристику материала используя специальные химические пропитки.

Обшивка бани изнутри

  • Настил пола. Доски пола в парной нужно укладывать с зазором. Это нужно для того, чтобы обеспечить свободный выход влаги. В некоторых случаях настил лучше сделать съёмным.
  • Монтаж кровельного материала. Для покрытия кровли можно использовать металлочерепицу или мягкие кровельные материалы.
  • Установка инженерии: печи в парилке, вентилятора, водопроводных кранов и другого оборудования предусмотренного проектом.
  • Готовые проекты каркасных мини-бань есть в сети, кроме того возможно создание такого проекта по заказу в строительных организациях. Но иногда, в проекте мини-бани своими руками, проекты каркасных и комбинированных бань просто объединены.

    Предлагаем к просмотру видео постройки каркасной мини-бани быстро и недорого:

    Нормы законодательства о строительстве бани на собственном участке

    Каждый владелец собственного участка со временем задается вопросами его благоустройства. Кроме коттеджа, дачного домика или иного жилого сооружения возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или дачном участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства. В статье собраны основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на собственном участке в 2019 году.

    Содержание

    • Регистрировать или не регистрировать?
    • Новые правила регистрации
    • На каком участке допускается строительство бани
    • Основные требования к постройке
    • Требования пожарной безопасности
    • Порядок регистрации
    • Пакет документов
    • Что будет с незарегистрированными постройками

    Регистрировать или не регистрировать?

    В России на сегодняшний день законодательство затрагивает одновременно несколько отраслей права, отвечая на вопрос, нужно ли регистрировать баню. Важно учесть требования жилищного, гражданского, налогового, земельного законодательства, актуального в 2019 году. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации. Но при этом также стоит учесть, что баня может рассматриваться как:

    Временная постройка. В этом случае регистрация не требуется.

    Читайте также:  Соляные блоки для бани

    Недвижимое имущество. Регистрация обязательна.

    Сложность в том, что определить, какими признаками обладает баня, тяжело. Согласно ст. 130 ГК РФ, существует 2 основных признака недвижимого имущества:

    • Неразрывно связано с землей.
    • Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

    Иными словами, если постройка не является временной, у нее есть фундамент, подведены коммуникации, есть прочные опорные конструкции, регистрация обязательна. В большинстве случаев баню на участке нужно регистрировать.

    Новые правила регистрации

    С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации. Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке.

    Разрешительную документацию придется получить, если баня совмещается с коттеджем или иным жилым строением. Если на участке планируется построить коммерческую баню, ее регистрация также является обязательной.

    На каком участке допускается строительство бани

    Запланировать строительство бани можно на следующих типах участков:

    • Земли в городах разной величины, селах, деревнях, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
    • Наделы, находящиеся в частной собственности, на которых имеется подсобное хозяйство, использующиеся для личных сельскохозяйственных работ.
    • С 1 января 2019 года дачные земли упраздняются. Поэтому, согласно закону № 217-ФЗ от 29.07.17 г., на садовых землях можно возводить капитальные строения, а на огородных – только хозяйственные и временные постройки.

    Для будущей застройки готовится проект. После его рассмотрения принимается решение о необходимости регистрации. Только после получения соответствующей документации собственник сможет на законных основаниях совершать необходимые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, передача в наследство и прочее).

    Основные требования к постройке

    При планировании и возведении бани необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году. Баня должна соответствовать следующим требованиям:

    • Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
    • От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
    • От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
    • До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
    • От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
    • От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
    • От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

    Желательно выбрать для строительства бани возвышенный участок. Это предотвратит подтопление конструкции. В процессе подготовки плана сооружения учитывается расположение коммуникаций на участке. Под баней не должно проходить электросетей, газо-, водопроводов или иных инженерных систем.

    Требования пожарной безопасности

    В бане работает нагревательное оборудование, поэтому при возведении и обустройстве объекта важно четко выполнять требования пожарной безопасности. Чтобы избежать возгорания, порчи имущества, нанесения вреда здоровью или возникновения угрозы жизни людей, важно учесть следующее:

    • Все деревянные элементы конструкции обрабатывают перед сборкой антипиреном. В помещении парной не используют породы древесины смолянистого типа. В противном случае при нагреве натуральный материал станет выделять смолу на нагретых поверхностях. При попадании на кожу она оставляет серьезные ожоги.
    • Потолочное перекрытие, труба для отведения дыма печи изолируются негорючими материалами.
    • Пол, стены, примыкающие к печи, облицовываются защитными жаростойкими экранами. Перед топкой устанавливается металлический лист с габаритами 650х750 мм.
    • Элементы, генерирующие тепло в печи, должны находиться от пола на уровне минимум 120 мм.
    • В бане обязательно обустраивается естественная или принудительная вентиляция.
    • Обязательно предусматривается наличие огнетушителя в постройке.
    • Проводка монтируется открытым способом в специальных закрытых коробах. Все электрические приборы имеют заземление. Провода имеют специальную самозатухающую изоляцию.

    Порядок регистрации

    Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:

    • Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план. Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ.
    • Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет.
    • После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы.
    • Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.

    Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.

    Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.

    Пакет документов

    Чтобы зарегистрировать баню на собственном участке, потребуется собрать пакет документов. В него включаются:

    • Заявление установленного образца с указанием адреса, где будет находиться постройка.
    • Документы, удостоверяющие право собственности на участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор).
    • Паспорт владельца (представителя собственника и доверенность) или иной документ, удостоверяющий личность.
    • Межевой план земельного надела.
    • Разрешение на строительство.
    • Проектная документация. В документе указывается необходимая техническая информация (размеры, количество помещений, строительные материалы, отопительное оборудование и прочие категории строительства).
    • Перечень, расположение инженерных коммуникаций, которые подходят к строению. Схема, тип, расположение систем отведения стоков, дренажная система.
    • Квитанции об оплате госпошлины.

    Что будет с незарегистрированными постройками

    Если после 1 марта 2019 года на участке будет незарегистрированная постройка или процесс возведения бани начнется без уведомления местной администрации, объект приравнивается к самовольной постройке. Эксплуатация ее незаконна. Тем более продать, подарить, передать по наследству участок с таким объектом нельзя.

    Придется пройти процедуру узаконивания бани. Здание должно соответствовать установленным законодательством требованиям. В некоторых случаях сделать это практически невозможно (нельзя передвинуть постройку, чтобы она находилась на соответствующем расстоянии от разных объектов).

    Узаконивание проводится в судебном порядке. Проводится соответствующая экспертиза. Собственник получает предписания, которые нужно выполнить для узаконивания постройки. Если он отказывается выполнять их, применяются административные воздействия. Собственник должен будет снести постройку за свой счет. Неисполнение требований влечет за собой наложение штрафа.

    В первом чтении был принят законопроект № 301854-7, предусматривающий ответственность за несоблюдение требований градостроительного кодекса. Если закон будет утвержден, собственники участка с самостроем будут платить штраф в размере от 2 до 5 тыс. руб. Если в установленные сроки предписания суда не будут исполнены, придется заплатить от 20 до 50 тыс. руб. Снос строения производится за счет собственника участка.

    Выполняя установленные требования, удастся не только узаконить баню, но и обеспечить безопасные условия ее эксплуатации. Постройка не будет мешать соседям, в ней будет комфортно отдыхать с друзьями или родными. Желая продать участок, подарить его или передать в наследство, у вас не возникнет никаких проблем с законом.

    Прочитайте, почему наши пользователи не рекомендуют делать баню в доме (мы нашли восемь веских аргументов), и как сделать простую вентиляцию в бане своими руками: готовые схемы, расчеты, дедовские методы, которые актуальны и по сей день. А еще у нас есть классный ролик про Живую баню, где профессиональный банный мастер рассказывает все секреты легкого пара.


    Выбираем проект бани на участке: 5 лучших вариантов

    Постройка бани на участке – дело непростое, требующее значительных затрат сил и времени. Чтобы не было проблем во время строительства, профессионалы советуют сначала создать проект с размерами будущей конструкции, учитывающий все особенности участка. Это важно, потому что расположение бани непосредственно влияет на долговечность конструкции. К тому же, нужно учитывать еще множество важных нюансов, без которых невозможно полноценное строительство.

    Первый шаг в строительстве бани – точно определить ее местоположение на участке. Абсолютно ровными участки бывают редко, но еще реже землевладение радует внушительными размерами. Поэтому хозяевам приходится идти на разнообразные ухищрения на этапе планировки, чтобы воплотить свою мечту о бане на собственном клочке земли.

    На склоне

    Прочность и устойчивость баням обеспечивает полноценный фундамент. Тем важнее уделять основанию особое внимание, если строительство бани предполагается на склоне.

    1. Уклон в три градуса считается ровной поверхностью;
    2. Считается средним уклон от трех до восьми градусов;
    3. Сильным уклоном называют поверхность, имеющую спуск свыше десяти градусов.

    Сначала идет расчистка площадки под строительство будущей бани. Затем выбуриваются скважины под винтовые сваи – глубина их должна быть ниже слоя промерзания грунта. Важна точность расчетов – если одна из свай будет находиться в подвешенном состоянии, то остальные будут испытывать постоянные перегрузки. В среднем, диаметр скважины – около 25 см. Опалубку делают на всю длину сваи, но можно устраивать и только для оголовка. Затем скважины заливают бетоном и соединяют с помощью наливной бетонной плиты. Так можно построить фундамент для бани.

    6-10 соток

    Чем меньше размер участка земли, тем меньшей площадью приходится строить баню. Это логично, ведь стандартные дачные участки, как правило, имеют размер от 6 соток до 10 соток. Построить без ущерба для огорода большую баню практически невозможно, поэтому проекты небольших бань пользуются особой популярностью. Есть несколько моментов, которые нужно учесть, перед тем как строить баню.

    1. Баня должна располагаться как можно дальше от дачного дома, но стоять не вплотную к забору;
    2. Чтобы сэкономить место на участке и добавить дополнительной жилой площади, можно построить баню с мансардой;
    3. На маленьких участках лучше строить бани из огнеупорных материалов – из блоков, из камня и кирпича;
    4. Баню можно совмещать с другими постройками, в частности, с гаражом или хозблоком.

    Лучше всего строить прямоугольную баню в углу, отступив от забора 2 или 3 метра.

    При этом нужно обращать внимание еще и на дом соседа – от длинной бани до любого жилого помещения должно быть не менее 6 метров. Главное, не экономить на материалах для строительства – так риск пожара будет ниже, а баня будет радовать своей долговечностью.

    Пострйки до 30 кв. м

    У маленьких деревенских бань есть множество положительных сторон, из-за которых компактные конструкции становятся самыми распространенными по дачным участкам.

    1. Маленькие бани до 30 кв м стоят значительно дешевле – требуется меньше строительных материалов, а также более легкий фундамент;
    2. Из-за компактности такие бани можно строить на любом участке;
    3. На меньший объем сельской бани требуется меньшее количество топлива для полного прогрева.
    Читайте также:  Небольшая баня для дачи

    Мало того, компактные бани-шалаши остаются функциональными даже при минимальной комплектации. Можно смело совмещать предбанник с комнатой для отдыха. От последней вовсе можно отказаться, если заменить ее на террасу. Летом такой шаг оправдан, но если баня из камня будет функционировать круглый год, то без небольшой раздевалки не обойтись. Также нужна дровница, если у вас традиционная печь.

    Разновидности

    Традиционным представлениям о частной бане полностью отвечают русские парилки. Классический дизайн, дровяное отопление и удивительная атмосфера – вот почему русская баня все еще остается на пике популярности не только в странах бывшего Союза, но и по всему миру.

    В зависимости от свободного места на участке, можно построить полномасштабную каменную баню с большим количеством функций и помещений, а можно сделать небольшую, где одна комната совмещает в себе назначение нескольких помещений. Часто баню строят из деревянного бруса, но с развитием технологий появилась возможность обратить внимание и на другие материалы. У такой конструкции есть множество разных подвидов, поэтому можно выбрать баню для села по своему вкусу и кошельку.

    Деревенские

    Классический вариант – деревенская русская баня. Как правило, строят такие здания из самого доступного материала – дерева. Внутри баню также обшивают деревянным материалом из осины или липы. Важно только учитывать некоторые нюансы строительства из дерева.

    1. Нужно приготовиться к длительному ожиданию – усушка дерева может длиться от 6 до 12 месяцев;
    2. Все деревянные элементы требуют обработки антисептиками и пропитками против гниения;
    3. Дерево хорошо пропускает воду и тепло, поэтому требуется утепление и пароизоляция;
    4. Конструкция хорошо поддается отделке, но обычно снаружи бревна оставляют в нетронутом виде;
    5. Дерево удобно тем, что легко поддается резке – так можно выстроить проемы необычной формы.

    Обязательно нужно вмонтировать под обшивку слой утеплителя, а также пароизоляцию.

    Для отделки можно использовать и хвойные породы дерева – от температуры они очень приятно пахнут. Только в парилке хвою нужно исключить, так как она начнет выделять смолу. Также в парной стоит положить резиновые коврики для дополнительной безопасности.

    С погребом

    Баня с погребом – одно из самых интересных решений для дачного участка. Обуславливается все той же экономией места – в погребе будет достаточно холодно, чтобы можно было хранить зимние припасы. Это еще и безопасно, ведь о наличии подпольного помещения в бане многие люди и не догадываются. А это прекрасная защита от воров.

    Подвал может иметь несколько назначений:

    • Хозяйственное помещение;
    • Жилая комната.

    Погреб удобен и тем, что там можно хранить разнообразные банные принадлежности, а также топливо. Но при должной сноровке подвальный этаж можно переоборудовать в жилую комнату или в помещение для отдыха. При любом варианте стенам потребуется утепление и защита от воды, а также хорошая отделка и система отопления. Экономить на таких вещах нельзя ни в коем случае, поэтому чаще всего погребу придают свое прямое назначение – хранение полезных вещей и припасов.

    С дровницей


    Еще одно удобное и экономически выгодное решение – баня с пристроенной дровницей.

    Топливо можно сразу запасать в больших количествах и оставлять на хранение.

    По надобности, дрова для растопки просто переносят в баню.

    Удобно это тем, что за ними далеко ходить не потребуется.

    Дровницы бывают двух видов:

    В первом случае дровница представляет собой простейший навес на столбах, не имеющий стен. Иногда помещение граничит с баней, и поэтому может иметь одну стену. В другом случае дровница является полноценным помещением, в котором хранят топливо. На стенах висят крючки – на них можно повесить необходимые полезные вещи.

    Дрова можно выложить в произвольном порядке, но иногда помещение для удобства делят на четыре «загона», между которыми есть небольшой проход. Закрытая дровница может быть выполнена в виде пристройки к основному зданию, либо ее наличие планируется заранее, и необходимая площадь закладывается в проект.

    Шалаш

    Как гласит народная мудрость: «с милым рай и в шалаше». Баня такого типа полностью соответствует этому утверждению. Необычная треугольная конструкция весьма удобна в эксплуатации, к тому же, треугольник является самой жесткой фигурой, что обеспечивает бане дополнительную прочность.

    К сожалению, оценить удобство в полной мере трудно, потому что стены идут под уклоном.

    Чем он сильнее, тем ровнее стена, но пространство становится меньше.

    С эстетической точки зрения баня-шалаш выглядит интересно, к тому же всегда будет оставаться небольшой чердак, в котором можно хранить вещи или устроить комнату для отдыха.

    Если наклонные стены вызывают дискомфорт, то их можно обшить и сделать абсолютно прямыми.

    У шалаша есть два важных преимущества:

    • Два больших ската крыши, которые не позволят скапливаться снегу;
    • Существенная экономия места, позволяющая располагать баню даже около деревьев.

    Стен у такой бани не предусмотрено, поэтому шалаш можно очень быстро построить даже без помощи профессионалов. Такую конструкцию удобно разбивать на два этажа, хотя верхние помещения будут значительно меньших размеров. Обычно там устраивают жилую мансарду, а внизу обустраивается большая комната отдыха.

    Землянка

    Со времен Древней Руси сохранились технологии строительства землянок. По сути, баня почти полностью находится в почве – необходимо вырыть достаточно глубокую яму и укрепить ее стены. Дальше баня строится по одному из двух видов:

    В первом случае баня не предусматривает никаких проемов, кроме двери. Стены укрепляются, устанавливается кровля, а сверху и по бокам здание засыпают мхом и землей.

    Самый главный плюс землянки – экономия. Не нужен дорогостоящий фундамент, не пригодятся пластиковые окна. Внешняя отделка тоже не нужна, как и навороченные печи – достаточно обыкновенной кирпичной или металлической конструкции. Утеплители также не нужны – их дает сама природа. Оттого землянки дольше держат тепло, что их не продувает ветер, как это происходит с обыкновенными постройками.

    Фундамент

    Фундамент – основополагающая часть бани, без которой невозможно обойтись. Чем тяжелее материал и больше здание, тем мощнее должна быть основа, чтобы выдерживать все факторы воздействия.
    По своему усмотрению делать фундамент не стоит, лучше выполнять все работы по проекту. В нем указываются все ключевые моменты, которые повлияют на процесс строительства.

    1. Максимальная точность глубины, на которую закладывается фундамент. Нужно учитывать глубину выводов пола и глубину промерзания грунта;
    2. Периметр бани, то есть, ее длина и ширина;
    3. Послойная разметка всего фундамента (подушки, каркаса и прочих элементов);
    4. Уточнение отдельных деталей – фундамента под бассейн или печь.

    Тип будущего фундамента можно выбрать самостоятельно. Ленточную основу выбирают для небольших и легких конструкций, столбчатый фундамент подходит для построек из дерева. Плитная основа пригодится для внушительных зданий – к примеру, для двухэтажной бани большой площади.

    Обязательно нужно знать тип грунта на своем участке – в некоторых случаях с задачей справиться невозможно, если, к примеру, на водянистом грунте построить настоящий банный комплекс в несколько этажей. Поэтому выбирать основание нужно грамотно, с учетом особенности земли. Но есть «золотая середина» — фундамент, подходящий для разных видов бань.

    На сваях


    Свайный фундамент является самым надежным – он хорошо держит нагрузки, подходит для участков с перепадами высот и большим уровнем промерзания грунта.

    Он легко переносит небольшие деформации, держит вес многоэтажных конструкций, а также отличается повышенной прочностью.

    По сути, свайный фундамент представляет собой несколько вбитых в землю балок, которые соединяются несущими балками или плитами.

    В зависимости от грунта можно выбрать одну из четырех технологий возведения свай.

    1. Вдавливаемые, которые опускаются под землю с помощью гидравлических машин;
    2. Набивные – их заливают бетоном в заранее подготовленную скважину;
    3. Винтовые – они работают по принципу саморезов, то есть, вкручиваются в грунт;
    4. Забивные, которые забиваются в землю специальным приспособлением.

    В зависимости от вида будущей бани, материал для изготовления фундамента выбирают разный — к примеру, для легких конструкций из пеноблоков или дерева можно взять обработанные сосновые сваи. Для тяжелых конструкций подойдут стальные трубы или армированный железобетон, а вот для неустойчивых болотистых почв стоит использовать комбинированные конструкции из армированного бетона и стали.

    Важно понимать, что свайный фундамент потребует значительного вливания денежных средств, ведь ему нужны земельные работы и много бетона. Не зря же считается, что фундамент «съедает» основную часть бюджета на строительство бани. Затраты себя оправдают – баня на свайном фундаменте прослужит много лет.

    Строительство из камня

    Для тех, кто не собирается экономить, но при этом хочет основательную конструкцию, профессионалы предлагают выполнить здание из камня. Можно воспользоваться искусственными заменителями (кирпич, пеноблоки), а можно сотворить настоящее чудо, построив баню из природных камней. Пеноблоки имеют небольшой вес, а вот для кирпичных и каменных бань потребуется надежное основание. Но каменная баня того стоит, ведь у нее есть масса преимуществ.

    1. Материал имеет высокие эксплуатационных оценки, что гарантирует прочность и долговечность;
    2. Камень можно купить практически в любом специализированном магазине;
    3. Уровень усадки на 8% меньше, чем у дерева;
    4. Материал не требует усушки, его можно использовать сразу;
    5. Готовой бане требуется меньше времени, чтобы просохнуть;
    6. Материал является экологически чистым и хорошо держит тепло.

    Важно помнить то, что строительство такой бани будет очень дорого стоить, а технология возведения куда сложнее, нежели у деревянных конструкций. Камню обязательно требуется утепление, чтобы избежать образования конденсата.

    Желательно выполнить отделку штукатуркой снаружи, ведь кирпичные бани не очень хорошо держат тепло. Зато баня и через двадцать лет будет в том же состоянии, что и в день окончания строительства (если за ней ухаживать, конечно). Важно не забывать протапливать здание, даже если парную комнату не планируется использовать. К тому же, кирпичные здания прекрасно поддаются модификациям, а также позволяют построить помещения любой понравившейся формы.

    Заключение

    Проектирование и тщательное продумывание всех деталей – залог успешного строительства бани. Совсем не обязательно обращаться за чертежом в проектно-сметную организацию, ведь все можно сделать своими руками. Линейка и карандаш – технология надежная, но уже устаревшая, теперь на помощь строителям приходят различные компьютерные программы, позволяющие точно рассчитать все размеры бани и составить смету расходов.

    Но если нет желания возиться с чертежом самостоятельно, можно купить готовый типовой проект на одном из специализированных сайтов. Важно только понимать, что учесть все нюансы невозможно, поэтому нужно всегда быть готовым к дополнительным расходам.

    Полезное видео

    Не забудьте посмотреть короткое видео о том, как лучше всего выбрать расположение бани на своем участке.

    Ссылка на основную публикацию